Promoción Obra Nueva Edificio Oporto Lorca, CENTRO, Murcia

Venta
Obra Nueva

Lorca

Desde 145.000€

(Añadir IVA al precio por ser obra nueva)

CENTRO

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Avenida 74

Tlf. 722264276

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“Tu vivienda es nuestra prioridad, confía en Avenida 74
Descripcion:
Edificio Oporto. Constituido por 5 viviendas y cocheras. Lugar privilegiado para vivir, con materiales de calidad.
Datos Generales:
No dudes en preguntarnos por estas magníficas viviendas, disponemos de toda la información que necesitas.
Situación:
Zona céntrica, de fácil acceso en vehículo y a pie.
Memoria de calidades:
NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO, SEGÚN CTE * VIVIENDA MUY EFICIENTE, DE BAJO CONSUMO. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: * Cimentación y estructura mediante hormigón armado HA-25/B/20/IIA, según proyecto de ejecución visado. * Cálculo Sísmico, con todos los elementos conectados a la estructura. FACHADAS, REVESTIMIENTOS Y CARPINTERÍAS EXTERIORES: * Cerramiento de fachada con hoja exterior de bloque de termoarcilla de 19 cm de espesor recibido con mortero de cemento, contando dicho cerramiento de cámara de aire de 9 cm con aislamiento térmico y acústico, según CTE, Resistencia mínima exigible Rt = 1,65 m2.K/w de poliuretano proyectado y hoja interior realizada con trasdosado de placa y yeso laminado. O similar, de iguales características. * Albardillas y vierteaguas de piedra natural. *Carpintería exterior: * Carpintería de PVC, oscilobatiente, color según D.F. PVC SERIE EURO 70 REHAU, O SIMILAR. * Persianas de lamas motorizadas. Y domotizadas. * Sin puentes térmicos, según CTE. * Acristalamiento general: 6mm + cámara + 8mm. O 6 + 6 en caso de seguridad. Todos bajo emisivos y acústicos. * Puertas de entrada acorazada normalizada, cerradura cilindro de seguridad, Antibumping. * Puerta seccional individual para cocheras, motorizada, con célula fotoeléctrica de seguridad. CUBIERTAS: * Plana transitable, con impermeabilización, aislamiento térmico y baldosa de gres antideslizante, precio de compra 18€/m2, en terrazas de áticos t balcones. * Plana no transitable, con impermeabilización, aislamiento térmico y terminada en grava de canto rodado. PARTICIONES, REVESTIMIENTOS Y CARPINTERÍAS INTERIORES * Tabiquería interior de yeso laminado, con aislamiento, según CTE. * Falso techo de escayola desmontable en baños. * Falso techo de placas de yeso laminado en toda la vivienda, con foseado para costinas y tiras LED. * Pintura plástica lisa. * Puertas de paso abatibles y correderas lisas, de hoja de 82 cm, ciegas y cristaleras, según planillas, lacadas en blanco. SOLADOS Y ALICATADOS: * Solado de gres porcelánico rectificado, precio de compra 18€/m2, colocado con calzos y cuñas, sobre capa de mortero maestreado de 4 cm, con aislamiento térmico y acústico. * Alicatado cerámico porcelánico rectificado, de primera calidad en cuartos húmedos. Precio de compra 18€/m2, colocado con calzos y cuñas. * Aislamiento térmico y acústico en forjados entre viviendas, y en instalaciones. INSTALACIONES: * Instalación de Fontanería de Poliuretano reticulado PPR de FABRICANTE EUROPEO. * Instalación de Agua caliente sanitaria. Aparatos sanitarios Roca Meridian o similar, y griferías de 1º calidad. Inodoros con cisterna oculta. Platos de ducha de resina. * Instalación de electricidad, telecomunicaciones. Mecanismos alta gama Simón 100 o similar. * Instalación de iluminación LED, según Planos de Proyecto. * Instalación de Domótica. Climatización: programación y zonificación. Iluminación: Apagado general de todas las luces de la vivienda. Integración del portero al teléfono, o del videoportero al televisor. Cerramiento de persianas puntual y seguro. * Instalación de Aerotermia, para dar servicio a Instalación de Suelo Radiante y Climatización por conductos, para zona de día y zona de noche. * Instalación de suelo radiante. * Instalación de Climatización por conductos, con dos Fancoils por vivienda. * Sistema de zonas Airzone o equivalente. * Instalación de Ventilación Mecánica Controlada de doble flujo, con intercambiador de calor, con conductos independientes y aislados en cada vivienda para evitar olores y ruidos. * Instalaciones especiales. Ascensor de última generación, altamente eficiente y funcional, con capacidad para 8 pasajeros. Preinstalación de cargador para vehículos eléctricos. *** NOTA: ESTA MEMORIA DE CALIDADES PODRÍA SUFRIR LIGERAS MODIFICACIONES SEGÚN NORMATIVA, EN EL MOMENTO DE EJECUCIÓN Y/O DIRECCIÓN FACULTATIVA EN OBRA.

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