Venta
Obra Nueva
Lorca
Desde 145.000€
(Añadir IVA al precio por ser obra nueva)
CENTRO
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Avenida 74
Tlf. 722264276
“Tu vivienda es nuestra prioridad, confía en Avenida 74
Descripcion:
Edificio Oporto. Constituido por 5 viviendas y cocheras. Lugar privilegiado para vivir, con materiales de calidad.Datos Generales:
No dudes en preguntarnos por estas magníficas viviendas, disponemos de toda la información que necesitas.Situación:
Zona céntrica, de fácil acceso en vehículo y a pie. Memoria de calidades:
NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO, SEGÚN CTE
* VIVIENDA MUY EFICIENTE, DE BAJO CONSUMO.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
* Cimentación y estructura mediante hormigón armado HA-25/B/20/IIA, según proyecto de ejecución visado.
* Cálculo Sísmico, con todos los elementos conectados a la estructura.
FACHADAS, REVESTIMIENTOS Y CARPINTERÍAS EXTERIORES:
* Cerramiento de fachada con hoja exterior de bloque de termoarcilla de 19 cm de espesor recibido con mortero de cemento, contando dicho cerramiento de cámara de aire de 9 cm con aislamiento térmico y acústico, según CTE, Resistencia mínima exigible Rt = 1,65 m2.K/w de poliuretano proyectado y hoja interior realizada con trasdosado de placa y yeso laminado. O similar, de iguales características.
* Albardillas y vierteaguas de piedra natural.
*Carpintería exterior:
* Carpintería de PVC, oscilobatiente, color según D.F.
PVC SERIE EURO 70 REHAU, O SIMILAR.
* Persianas de lamas motorizadas. Y domotizadas.
* Sin puentes térmicos, según CTE.
* Acristalamiento general: 6mm + cámara + 8mm. O 6 + 6 en caso de seguridad.
Todos bajo emisivos y acústicos.
* Puertas de entrada acorazada normalizada, cerradura cilindro de seguridad, Antibumping.
* Puerta seccional individual para cocheras, motorizada, con célula fotoeléctrica de seguridad.
CUBIERTAS:
* Plana transitable, con impermeabilización, aislamiento térmico y baldosa de gres antideslizante, precio de compra 18€/m2, en terrazas de áticos t balcones.
* Plana no transitable, con impermeabilización, aislamiento térmico y terminada en grava de canto rodado.
PARTICIONES, REVESTIMIENTOS Y CARPINTERÍAS INTERIORES
* Tabiquería interior de yeso laminado, con aislamiento, según CTE.
* Falso techo de escayola desmontable en baños.
* Falso techo de placas de yeso laminado en toda la vivienda, con foseado para costinas y tiras LED.
* Pintura plástica lisa.
* Puertas de paso abatibles y correderas lisas, de hoja de 82 cm, ciegas y cristaleras, según planillas, lacadas en blanco.
SOLADOS Y ALICATADOS:
* Solado de gres porcelánico rectificado, precio de compra 18€/m2, colocado con calzos y cuñas, sobre capa de mortero maestreado de 4 cm, con aislamiento térmico y acústico.
* Alicatado cerámico porcelánico rectificado, de primera calidad en cuartos húmedos. Precio de compra 18€/m2, colocado con calzos y cuñas.
* Aislamiento térmico y acústico en forjados entre viviendas, y en instalaciones.
INSTALACIONES:
* Instalación de Fontanería de Poliuretano reticulado PPR de FABRICANTE EUROPEO.
* Instalación de Agua caliente sanitaria.
Aparatos sanitarios Roca Meridian o similar, y griferías de 1º calidad.
Inodoros con cisterna oculta.
Platos de ducha de resina.
* Instalación de electricidad, telecomunicaciones. Mecanismos alta gama Simón 100 o similar.
* Instalación de iluminación LED, según Planos de Proyecto.
* Instalación de Domótica.
Climatización: programación y zonificación.
Iluminación: Apagado general de todas las luces de la vivienda.
Integración del portero al teléfono, o del videoportero al televisor.
Cerramiento de persianas puntual y seguro.
* Instalación de Aerotermia, para dar servicio a Instalación de Suelo Radiante y Climatización por conductos, para zona de día y zona de noche.
* Instalación de suelo radiante.
* Instalación de Climatización por conductos, con dos Fancoils por vivienda.
* Sistema de zonas Airzone o equivalente.
* Instalación de Ventilación Mecánica Controlada de doble flujo, con intercambiador de calor, con conductos independientes y aislados en cada vivienda para evitar olores y ruidos.
* Instalaciones especiales.
Ascensor de última generación, altamente eficiente y funcional, con capacidad para 8 pasajeros.
Preinstalación de cargador para vehículos eléctricos.
*** NOTA: ESTA MEMORIA DE CALIDADES PODRÍA SUFRIR LIGERAS MODIFICACIONES SEGÚN NORMATIVA, EN EL MOMENTO DE EJECUCIÓN Y/O DIRECCIÓN FACULTATIVA EN OBRA.